LIVE-Webinar

Wissen kompakt: Immobilien im Privatvermögen – rund um die AfA

Zur Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden die Werbungskosten von den Einnahmen abgezogen. Zu ersteren gehört auch die Abschreibung des Gebäudes. Doch mit welcher Bemessungsgrundlage, ab wann, für welche Dauer? Gibt es spezielle Abschreibungsmöglichkeiten, steuerliche Anreize? Was passiert im Fall eines Umbaus, der aufwendigen Renovierung oder einer Nutzungsänderung?

Die Ermittlung der Bemessungsgrundlage sowie die Abschreibung von Immobilien werden im Seminar erläutert. Weiter werden die Besonderheiten im Falle der degressiven AfA und der Sonder-AfA für Mietwohnungsneubauten dargestellt. Abschließend steht die Abgrenzung von Anschaffung/Herstellung und Erhaltung im Fokus.

Das Seminar beleuchtet kurz und prägnant die wesentlichen Themen und rundet den Inhalt mit Beispielen ab.

Wir verwenden für unsere Webinare die Anwendung "GoToWebinar". Sie erhalten alle notwendigen Informationen (Zugangslink, Kurzanleitung) vor dem Webinar. Sie sollten schon vorab testen, ob Ihr PC die notwendigen Systemvoraussetzungen für die Teilnahme erfüllt (GoToWebinar-Systemprüfung für Teilnehmer).
Werden unsere Webinare interaktiv gestaltet, nutzen wir die Plattform Zoom. Hierfür benötigen Sie ein Mikrofon und eine Kamera. Die Zugangsdaten erhalten Sie zeitnah vor der Veranstaltung.

DATEVnet-Nutzer beachten bei Problemen bitte den nachfolgenden Hinweis:
https://apps.datev.de/help-center/documents/1019775
Testen Sie hier: https://zoom.us/test, ob Ihr Endgerät für ein Zoomseminar geeignet ist.

Webinare, die in Kooperation stattfinden, können über GoToWebinar oder Zoom durchgeführt werden.

Referent

Dipl.- Fw. Mike Tillmann

Weitere Infos zum Webinar

Inhaltsübersicht:
vorläufige Übersicht

I. Absetzung für Abnutzung
1. Beginn, Ende, unterlassene & überhöhte AfA
2. Bemessungsgrundlage nach Nutzungsänderung
3. AfA für außergewöhnliche Abnutzung
4. AfA bei verkürzter Nutzungsdauer
5. degressive AfA – § 7 Abs. 5 EStG
6. Kaufpreisaufteilung

II. Sonder-AfA für Mietwohnungen – § 7b EStG
1. Voraussetzungen der Inanspruchnahme
2. Rückabwicklung bei Wegfall der Voraussetzungen
3. Verlängerung der Regelung durch JStG 2022

III. Abgrenzung von Anschaffung/Herstellung und Erhaltung
1. erstmalige Herstellung eines Gebäudes
2. Herstellung eines neuen Wirtschaftsgutes
3. Herstellung eines anderen Wirtschaftsgutes
4. nachträgliche Herstellung – Erweiterung
5. nachträgliche Herstellung – wesentliche Verbesserung
6. anschaffungsnaher Aufwand – § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG
7. Zusammentreffen von AK, HK & Erhaltung

Wissen kompakt: Immobilien im Privatvermögen – rund um die AfA

Referent

Dipl.- Fw. Mike Tillmann

Weitere Infos zum Webinar

Verfügbare Termine