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Webinar: Immobilien-Spekulationsgeschäfte (§ 23 EStG): Aktuelle Entwicklungen, Stolpersteine und Gestaltungsmöglichkeiten

Im Privatvermögen gehaltene Immobilien bieten den großen Vorteil, dass diese – bei Beachtung der Grundsätze des § 23 EStG und des gewerblichen Grundstückshandels – steuerfrei veräußert werden können. Wie die Vielzahl an aktuellen Entscheidungen insbesondere zu § 23 EStG zeigt, gelingt dies vielfach nicht, sodass ungewollte Steuerfolgen ausgelöst werden.

Im Seminar werden die praxisrelevanten Themen im Bereich der Immobilien-Spekulationsgeschäfte anhand von anschaulichen Praxisfällen erläutert. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf der Darstellung von Gestaltungsmöglichkeiten zur Vermeidung missliebiger Rechtsfolgen und der Sensibilisierung für klassische Stolpersteine.

Aktuelle Entwicklungen bis zum Seminartermin werden selbstverständlich berücksichtigt.

Wir verwenden für unsere Webinare die Anwendung "GoToWebinar". Sie erhalten alle notwendigen Informationen (Zugangslink, Kurzanleitung) vor dem Webinar. Sie sollten schon vorab testen, ob Ihr PC die notwendigen Systemvoraussetzungen für die Teilnahme erfüllt (GoToWebinar-Systemprüfung für Teilnehmer).
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Referent

Nico Schley

Weitere Infos zum Webinar

Themenübersicht:

1. Fallstricke bei der Berechnung der 10-Jahresfrist

2. Reichweite der Ausnahmeregelung für „zu eigenen Wohnzwecken“ genutzte Objekte

3. Besonderheiten beim häuslichen Arbeitszimmer

4. Risiko Teilentgeltlichkeit bei vorweggenommener Erbfolge
- Anwendung der strengen Trennungstheorie bei gemischter Schenkung mit erheblichen steuerlichen Auswirkungen aufgrund der BFH-Entscheidung v. 11.3.2025

5. Risiken bei vermögensverwaltenden Immobilien-Personengesellschaften durch Bruchteilsbetrachtung:
- Schenkweise Übertragung von Gesellschaftsanteilen als Anschaffungs-/Veräußerungsvorgang bei § 23 EStG, wenn zum Gesellschaftsvermögen Verbindlichkeiten gehören?
- Durch Gesellschafteraustritt veranlasste Anwachsung als Anschaffungsvorgang i.S.v. § 23 EStG?

6. Steuerpflicht von mitveräußertem Inventar?
- Steueroptimierung durch Kaufpreisaufteilung

7. Gestaltungsansätze zur Vermeidung oder Reduzierung des Spekulationsgewinns

8. Steueroptimierter Umgang mit dem gemeinsamen Eigenheim im Falle der Trennung der Eheleute

9. Ausblick: Ist mit Einschränkungen bei der Steuervergünstigung des § 23 EStG durch den Gesetzgeber zu rechnen?

Webinar: Immobilien-Spekulationsgeschäfte (§ 23 EStG): Aktuelle Entwicklungen, Stolpersteine und Gestaltungsmöglichkeiten

Referent

Nico Schley

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