Grundzüge des gewerblichen Grundstückshandels
• Dreiobjektgrenze
• Ein-Objekt-Fälle
• Sonderthema
„Verklammerungsrechtsprechung"
Werbungskosten bei § 21
EStG
• Schuldzinsen
(nachträgliche Zinsen,
Finanzierungszusammenhang)
• §
82b EStDV
§ 42 AO bei
Grundstückssachverhalten
• neues
AfA-Volumen durch Prägung und Entprägung
• Schenkung
an „Niedrig-Steuer-Angehörigen“ vor Verkauf
(§ 23 EStG)
• Kettenübertragungen
in Schenkungsteuer und Grunderwerbsteuer
Option zur
Umsatzsteuer beim Verkauf
• Nachholung,
Widerruf, Option auf Verdacht
• Immobilienverkauf
als (teilweise) Geschäftsveräußerung im Ganzen
• zeitliche
und räumliche Aufteilung bei § 15a UStG
nach Anteilserwerb bei
Personengesellschaften
• „Ergänzungsrechnung“
des BFH
• klassische
„getrennte AfA-Spalten“
Erweiterte gewerbesteuerliche
Grundstückskürzung
• Betriebsaufspaltung,
Vermietung an den Gesellschafter,
Beteiligung an Tochtergesellschaften
• Photovoltaik
inkl. der Änderungen durch das Fondsstandortgesetz
• Vermietung
von Betriebsvorrichtungen und möblierte Vermietung
• Grundstücksveräußerungen
und Grundstücksbetreuung
Neuerungen in der
Grunderwerbsteuer
• Absenkung
mehrerer 95 %-Grenzen auf 90 %
• Erhöhung
mehrerer Fünfjahresfristen auf zehn Jahre
• BFH-Rechtsprechung
zu § 6a GrEStG
§ 6b EStG
• Investition
in anderen Betriebsvermögen
• Anwendung
bei Betriebsveräußerung
• Gestaltungsmodelle
AfA
• Kaufpreisaufteilung
GruBo / Gebäude
• Abgrenzung
Instandhaltung / nachträgliche Herstellung
teilentgeltliche
Vermietung
• §
21 Abs. 2 EStG
• §
3c Abs. 2 EStG
Schenkung von Anteilen an
Grundstücksgesellschaften
• Transparenz
und Abschirmung bei Bewertung und bei § 13d ErbStG
• Bedeutung
des KöMoG-Antrags bei Grundstücks-Personengesellschaften
• Gestaltungen
zur Vermeidung von Verwaltungsvermögen
• Teilentgeltlichkeit
wegen Verbindlichkeiten im Gesamthandsvermögen?
Aktuelle
Rechtsprechung zur Immobilie querbeet
• Verkauf
des eigenen Wohnhauses mit Arbeitszimmer im Privatvermögen
(§ 23 EStG)
• Verkauf
des eigenen Wohnhauses mit Arbeitszimmer im Betriebsvermögen
• Betriebsaufspaltung
– Bedeutung eines Vetorechts
• weitere
nach aktueller Entwicklung